经济生态这个词对于喜欢经济学的众多学者容易理解，却难于掌握运用，如果只是肤浅地理解、片面地掌握，对经济社会发展指导意义不大。经济生态主要研究对象就是某个或某几个经济领域重叠的某个商品或是资源在各个领域内供求和投资收入状况，以此为基础依据生态平衡的理论衡量该商品或资源未来的市场走向。简单点说，研究的对象就是利用某一研究标的在不同经济生态领域里担当的不同角色，通过各种不同经济领域里所有经济因素和该标的产生的合理互动的推演，判断出未来一定时期该标的最接近实际状况的走向，并以此为依据指导经济生态参与因子对标的的经济活动。

通过技术手段判断投资对象的未来走向是各种经济学派基础研究课题。与众不同的是，经济生态理论需要研究者不断转换该商品所处的经济生态领域，通过横看成岭侧成峰的方式给该商品的状况准确定位，获取最真实情况，从而最准确地判断出未来的走向。例如：房地产行业，国内的投资者和参与者把它定义为一种龙头行业，把不动产定义为一种终极产品，所以围绕房地产未来走势的大讨论仅仅局限于房地产市场的供求，还有对房地产政策趋向的讨论。所有学者包括代表各种参与其中利益相关集团的代言人对未来走向的正向或反向鼓吹只能代表个人的一厢情愿。为什么房地产市场的公认泡沫没有像谢国忠说的那样很快破灭，房地产市场的有一个春天也没有像任志强说的那样快速到来呢？正确全面的分析方法就是将商业不动产分别放在零售业、服务业等行业经济生态，还有银行借贷经济生态和地方政府收支经济生态中分别分析，把住宅放在老百姓生活收入支出经济生态和银行借贷和地方政府收支经济生态分别分析，在权衡不动产在各个系统内对经济影响程度和最终后果反过来预测房地产最终走向。

把不动产换个位置放在商业成本作为零售业生态系统资源分析，投资者就可以感觉到房地产泡沫已经达到极限，零售业大部分利润要通过房租的形式流向房东，其他行业也是如此。只是国内零售业等行业的投资者对于投资低利润的承受力较他国强许多，所以未能出现商业铺面大面积空置的恶性局面。另外，我们把不动产放在银行运营生态系统和地方政府经济运作生态系统分析，国内银行与其他成熟市场中银行企业不同，在计划经济转型的背景下，没有及时建立相应现代银行制度，仍然保留着行政体制，让他们和政权、地方政府捆绑在一起，银行成为国民经济的代表不能倒。而国有银行的大量抵押资产就是房地产。土地财政作为地方政府最主要来源，让地方政府成为房地产市场参与者之中继开发商之外有一个坚定的挺房派。国内银行不能容忍房地产下跌带来的呆坏账急剧增加，地方政府无法忍受无钱可用的尴尬局面，所以他们表面或暗地里支持房地产上行，阻止房地产下跌的脚步。银行可以通过国家银根的放松侧面支持房地产高位运行，直到银行出现巨大债务，影响国民经济发展的最后关头才会止住自身错误举动。所以中国的房地产纠结于各种因素，在市场中高位运行，没有像任何经济学家预测的结果一样出现大幅上涨或下跌。由于银行和地方政府、房地产开发商这些既得利益集团在中国经济之中的影响力远远大于老百姓，所以房地产短期内很难见到大幅下跌的局面，但是，作为蚕食其他行业利润的罪魁，最终会把其他行业的利润蚕食殆尽，其他行业的从业者会出现大量失业的情况，房地产行业本身很难长期处于百业不济、一枝独秀的局面。所以房地产的下跌是迟早的，这便是破坏经济生态有无法引导经济生态向繁荣方向发展的恶果。

房地产住宅也老百姓平时收入支出经济生态中作为最大支出存在，房地产在合理区间内理性上涨可以激发老百姓的购房欲望，可以让一部分刚需提前释放，随着人们房地产不合理上涨超过人们承受范围的时候，人们由于没有足够的财富应付房地产上涨，老百姓最终放弃世俗观点拒绝在高位买房，房地产面对持续的供应和不振消费，最终选择下跌。即使政府选择顺从既得利益集团，选择超发货币维持房地产的高位运行，仍然无法阻挡内需萎缩的趋势。普通老百姓会在买房和日常消费中选择后者，对于住房消费会无奈选择租房渡过难关，通货膨胀再严重的时候会选择拼房等方式，社会上会出现大量房产无人居住，直到开发商、银行和囤积房产的房东无法忍受房地产不断折旧而又无法产生利润的时候，房地产会因为供应的井喷出现一轮非理性下跌，最后房地产持续低迷数十年。

通过以上事例分析，我们可以感性地了解现在引入经济生态这个概念和生态平衡法则分析经济领域问题的重要意义。它可以帮助政策制定者顺应经济规律制定正确的能够促进经济持续增长的政策；也可以帮助经济参与者掌握具体经济领域动向正确做出投资决策“最大化”资本收益；可以帮助老百姓看清某一具体经济领域周期规律，正确选择消费方向。