按照这个价格，新阳在六一推出的第一期项目均价就达到了四千五，高出周边的价格近一千元，虽然广告上说是新阳的品质极其优异，但毕竟这是一家新公司，之前也没有什么高品质的范例，加上如今房地产的行情急转直下，几乎是在一夜之间被西伯利亚的寒风给冰冻住了，第一期他们的项目据说只买了三成的样子，现在更是一套都卖不动了。

“陆华西遇到大困难啦！”马光明背靠着沙发背，笑道。

这时候隔壁办公室的秘书小李端来了两杯咖啡，轻轻放到了茶几上，简单说了一句“请慢用”，就款款地退了出去。

马光明嬉笑起来：“我说表哥，你净找些漂亮的小姑娘来做秘书，不怕我嫂子吃醋？”

郑亚军瞪了他一眼：“胡说八道什么呢，还小姑娘，人家哪个不比你大？再说了，我是那样拈花惹草的人吗，倒是你，年纪轻轻的，可别犯下什么错误。”

他之前看到唐豆在马光明卧室蓬头垢面的样子，一直误以为他们之间肯定发生过什么。

马光明没想到事情竟然绕到自己身上，忙咳嗽一声转移话题：“你找我来，是说陆华西新阳公司的事吧，长话短说，我还有事呢。”

郑亚军慢悠悠地喝了一口咖啡，然后才说道：“陆华西的父亲是阳江新阳制冷设备公司的董事长，身家虽然不菲，但掏出一个多亿的现金给陆华西也已经到了极限，所以陆华西拿到地之后，就用地块做抵押，向银行贷了五千万，用作工程启动资金。”

“这是常规操作，我们当初也是这样，用钱拿地，用地做抵押贷款，建好房子后卖出去，还掉贷款，赚上一笔。”马光明对这个套路还是很清楚的。

这是新世纪以来很多房地产公司的做法，但越往后难度就越大，一方面地价越来越高，一般的公司连拿一块地都很难，也就失去了玩这一行的资格。行业经过几番起伏之后，也经历了多轮洗牌，最终还能活着的，都已经成为了巨无霸。

资本世界往往都是如此，一开始是自由竞争阶段，后来的科技革命推动市场发生重大变革，生产规模庞大的企业所需要的资金越来越多，生产资料和资本也就逐渐高度集中，为少数大企业所垄断，从而进入了垄断阶段。

即便是本国几千年的农业社会也是如此，某个王朝刚开业的时候，一切还都太太平平，随着时间的推移，土地这一重要资源逐渐被少数大地主大官僚所垄断，流民就开始出现，当流民数量达到一定程度，但土地兼并严重到一定程度，就会由量变引发质变，引发大规模的农民起义，从而动荡、颠覆一个旧王朝，直到新王朝成立。

就拿阳江这个小县城来说，房地产市场化其实也就十年的时间，从一开始无人关心，到后来房价暴涨，一些房产公司赚得盆满钵满，自然而然就吸引一些资本涌入房地产市场，从而再度推高楼市。

但任何投资都是有风险的，哪有稳赚不赔的生意！

一旦风浪起来，就是洗牌的时刻。

“但是现在新阳的房子卖不动，而陆华西刚开始的时候又是踌躇满志，工程也没让本土的那些建筑大佬们去做，所以得罪了李道忠等人，这些地头蛇什么事情做不出来，隔三差五地给新阳的工地上找麻烦。”郑亚军有些幸灾乐祸地介绍道。

这时候他也开始明白过来，为什么当初大明房产刚开始的时候，宁可选择开价高一点的一建公司，也没有选择低价的外地公司，原来马光明早就预料到了在县城这个小江湖里，有时候必须遵循这里的游戏规则，否则即便是龙，也得盘着，即便是虎，也得卧着。

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马光明力主选择一建公司，选择了李道忠，不但省去了很多隐患，而且在范忠明使坏的时候，还能借助李道忠的手，简单收拾教训了一下范忠明。

如果说在一定时间内斗不过一些大佬，那么就将自己的利益跟他捆绑到一起，就无往而不利了。

“陆华西的父亲掏不出钱来帮他还银行贷款，而眼见着楼市没有解冻的迹象，已经三个月没有拿到工资的员工，都准备起诉他了。”郑亚军拨动着咖啡杯的不锈钢汤匙，脸上露出一丝坏笑。

“所以，陆华西打算借钱，或者卖掉他的资产？”马光明不动声色，郑亚军不会平白无故跟自己讲别人家的笑话，既然郑重其事地说到这些事情，必然是有所图谋。

郑亚军哈哈一笑：“要说还是你脑子好使，我这么一说，你就猜到了。”

马光明问道：“我现在想知道的是，陆华西是打算把这块地连同已经开发掉的全部打包卖掉，他净身出户走人呢，还是想引进一些资本，算入股呢？”

郑亚军笑道：“你猜猜看，这一次能不能猜准。”

马光明想了片刻，放下咖啡杯，自信地说道：“我猜他肯定是打算离场走人了！”

郑亚军微微一惊：“你是不是已经听说了什么？”

马光明摇摇头：“我这不刚从你这里听到了一些风声吗？”

郑亚军佩服得五体投地：“你这脑瓜子，简直就是一个天生的做生意的材料，我刚听说这件事的时候，还以为他要拉人过去投资入股呢，你是怎么判断的呢？”

马光明轻松地笑道：“我也是猜的概率，因为他离场的概率更大，主要是因为他在这一行其实是一个新人，当时看着房地产行情一天火似一天，误以为只要能拿到地，就会稳赚不赔，所以当时他显得心高气傲，心高气傲的人往往最难接受残酷的现实，所以一遇到这样的挫折，心态就容易崩溃，这样的人恨不得早点抽身走人。”

“还有其他原因吗？”郑亚军好奇地问道。

“刚才是主要原因，”马光明笑道，“次要原因是这一波的行情变得太突然，谁也看不到复苏的时候，你敢说三个月内，半年内就能回到之前的火爆场面吗？”

郑亚军沉思了片刻，摇了摇头：“生意前面是黑路，谁能预料到这么准呢？”

马光明心想，我能啊，谁让咱是神通广大的穿越者呢。

但他顺着郑亚军的话说道：“你好歹也是搞过好几年房地产的人了，你都看不准，他陆华西更看不准了，所以，前面希望渺茫，看不到出头之日，后面追兵汹汹，讨要工钱的，要求还贷的，压力实在太大，现在有谁能把陆华西的这些债务拿过去，估计他就千恩万谢了。”

郑亚军愣在原地足足有三分钟，这才用力地点点头：“你的判断实在是太准了！”

“我这也是猜的大概率，所以才判断他是打算割肉离场。”马光明谦虚地摆摆手。

郑亚军转身回到自己办公桌前，从桌面上拿起一叠材料，走过来递给马光明：“这是陆华西发给我的传真，他上面说，如果有诚意，他可以将所有的东西打包出售。”

马光明简单翻看了几页，笑道：“他的要求也不高啊，除了要承担他的一些银行债务外，还有一些工程款，大约也就是六千万的样子，他就把这块地，以及尚未出售掉的一期房子卖掉了。”

“我估计，他不仅传真给了我们，还会给别人，比如张爱东这样的老资格公司。”郑亚军说道，“因此，他这也是一种变相的拍卖，价高者得。”

“肯定的，换了是我，想要全盘卖掉自己的产业，也会这样做。”马光明笑了笑，谁不想卖个好价钱，尽管亏本是板上钉钉的事情了，但能少亏点就少亏点吧。

“你的意思，我们要不要参与一下？”郑亚军有些小心地问道。

他主管着房地产公司，手头上已经没有太多的事情，这让他极不舒服，也不适应，所以一直想着能有个地块让他开发开发。

但目前大行情不景气，他也看不准未来的走向究竟如何，因此还是想让马光明拿个主张。

马光明心里盘算着，楼市不景气也不是阳江一个地方的事情，全国不少地方都是这样。根据惯例，地方政府往往在这个时候就会出来护盘，出一些政策来刺激楼市。

阳江的楼市在过了十一之后会有一波反弹，到明年年初会爆发一波，然后下半年因为米国次贷危机的事情，再下滑两个月，等到国家队出手，就会全盘复苏。

所以，现在接盘的话，尽管不是最佳时机，但一旦出手晚了，只怕会被更有实力和背景的公司吃掉。

更何况，六千万就能拿下原本一个多亿的地块，还外加一期七成未出售的房子，这笔买卖怎么说都是赚的。

“我的意思，我们必须拿下来！”

想到这里，马光明站了起来，斩钉截铁地说道。

郑亚军心头一喜：“你认为，楼市会很快复苏？”

“不，我不知道短时间内能不能复苏，但我知道，早晚会复苏，而现在，是抄底的时候。”马光明摇摇头，他也不想在别人面前每次都猜得很准，那样十几年后他怎么办？

郑亚军大喜过望，这几年来，他跟马光明有过无数次的交流探讨，几乎每一次马光明的选择都是最为正确的，现在，马光明支持他收购新阳房产公司，不仅让他这个房地产公司的老板有事可做，也让他看到了楼市复苏的希望。

“现在，我们一方面要给陆华西去个电话，问一问他那边的基本情况；另一方面，最好约一下张爱东，就打着一起去景江市发展的名头，请他过来喝喝酒，顺便探一下他对新阳房产公司的口风。”马光明也觉得兴奋起来，如同一个操盘手知道某支股票现在处于最低点，而即将迎来大爆发一样。

郑亚军等的就是马光明这番话，立即快步走到隔壁办公室，向留守的几个人发出了指令。

（本章完）