（PS：二合一大章！）</p>
迎着三人热切的目光，沈暮的第一句话就是：“低房价吸引客户是最有效的手段！”</p>
祁浩嚷嚷道：“那和我说的降价抛售不是一回事吗？”</p>
他很纳闷，老爹刚刚不是说过，如果用低房价吸引，房子越不值钱，老百姓就更不好贷款吗。</p>
“别打岔！”</p>
祁明志横了儿子一眼，后者立即闭嘴。</p>
沈暮对此视若无睹，继续道：“降价只是手段，最关键的是，我们要帮客户顺利贷到款，而最好的方式，是让银行主动放贷。”</p>
这一次，几人没有出声，静静听着他有什么妙计能够扭转乾坤。</p>
“祁叔，你想不想在筑梦居这艘大船正式启航之前，先赚一笔房地产的钱？”沈暮喝了口茶水润喉，突然问道。</p>
“什么意思？”祁明志不解。</p>
“很简单！”</p>
沈暮回头：“袁总现在急需凑出3000万，来偿还银行贷款。等咱们把筑梦居公司做完股权变更，他能拿到1000万，还差2000万元。</p>
“我是想请祁叔投资2000万，先让袁总把银行贷款还清，如此便能争得更多的时间，同时，筑梦居在银行那边，依然是守信企业。”</p>
袁有荣大为感动，不管沈暮是不是真有办法解决他的麻烦，但这番为他着想的心，已经令他感受到了温暖。</p>
“然后呢？”</p>
祁明志并未一口回绝，虽然他和沈暮接触不久，却相信后者不会在合作达成之前，就把合伙人往坑里推。</p>
“第二步，降价！”</p>
沈暮朗声道：“楼盘剩下的房子，全部9折销售，这个价格在楼市寒冬来临时，非常合理，已买了期房的业主即便有想法，基本上也能接受，不大会出现闹事的情况。</p>
“剩下还有20%的利润，我的想法是，让祁叔你这位投资人和袁总，一起来赚6%；最后的14%利润，送一部分给银行！”</p>
袁绍荣大为疑惑：“送给银行是为了让他们放松贷款条件？”</p>
比起把楼盘出手来说，他根本没有在意能不能赚6%的事。</p>
“可以这么理解，但也不全是。”</p>
沈暮点头，旋即又摇了摇头：“想必你们都清楚，银行的各大分行每年除了存款要求，还有放贷任务。</p>
“14%的利润中，我真正给银行预留的，只有8%，这才是让他们配合放贷的报酬。</p>
“除掉给银行的8%，咱们还有6%的利润，其中5%就让银行做成促销券的方式，针对每一个去存取款的客户发放。</p>
“如此，对于买房的人而言，他们只需花费85折就能买到房子，且还是银行推荐……相当于是银行担保的房子，只要是有购房需求的，再也不存在任何顾虑。</p>
“回过头来再看，银行方面：既可以完成放贷任务，还能得到不小的好处，有什么理由拒绝这种合作呢？</p>
“当然，此事需找专业的人去协商才成。</p>
“还有，早已买了期房的业主要是质疑，袁总直接解释说是银行搞的活动，与筑梦居公司无关，他们总不能去银行闹事吧？”</p>
袁有荣和祁明志听得目瞪口呆，愣在当场。</p>
沈暮的办法看似简单粗暴，其根本就是一个利益分配的问题，两位商场老人岂会没有考虑过？</p>
但他们没能像沈暮一样，把方方面面都照顾到，没有顾此失彼，使得这份计划有实施的可能性。</p>
天才啊！</p>
袁有荣第一次相信，沈暮并非祁明志的晚辈，而是真正的生意人。</p>
这是一个有大气魄、大智慧、大手段的商业天才！</p>
只是他不明白，沈暮不过是个二十来岁的年轻人，并没有丰富的社会阅历和商场争斗，怎么想出这种破局办法来的？</p>
“我算了一算，还有1%的利润呢，我们要如何处理？”</p>
祁浩的关注点不一样，他发现了新问题。</p>
“运营！”</p>
沈暮笑道：“剩下的1%，就是运营成本。比如，咱们可以在银行的每个网点门口搞活动，做一些亲子游乐场。</p>
“像什么滑滑梯、轨道赛车、沙滩寻宝、蹦床、抓娃娃机、跳舞机、投篮……只要是能吸引小朋友兴趣且安全的项目，都可以搬上来。</p>
“每到周末，那些带娃出门的爸爸妈妈，肯定会被吸引过去；此外，再弄些健身器材，针对平时没事闲逛的老人。</p>
“在游乐场周围，竖上几块醒目的银行活动宣传栏，让更多的人参与进来。</p>
“其实除了银行门口，一些大型商圈也适合搞这种活动。</p>
“甚至，我们还可以设置抽奖项目：任何买房的人，都有1%的概率抽取一辆代步车……”</p>
沈暮还没说完，场中三人已经彻底兴奋起来。</p>
他们相信，以这样的方式做广告，很难再有卖不出去的房。</p>
祁明志想得更远，觉得筑梦居以后的新建楼盘，就可以照搬这些活动。</p>
渐渐地，袁有荣脸上的愁云散去，还没到午餐时间，就拉着沈暮三人出门，说今天要大吃一顿。</p>
几人来到一个大酒店，这顿饭的规格很高，可以看出，袁老板的确高兴。</p>
沈暮的出现，不仅为他解决了大问题，还让他对日益萧条的房地产行业重拾信心。</p>
“沈总，喝点什么酒？”</p>
“酒就不喝了，晚点还要开车，上茶吧。”</p>
“行，听沈总的！”</p>
饭桌上，祁明志一直念着即将开始合作的新筑梦居，他琢磨着有沈暮的超绝头脑，再加上自己的沉稳辅助儿子，必然能赚到大钱。</p>
不过，他又想到了另一件事：“沈总，有你在会议室说的那些办法，袁总手上的楼盘处理起来，应该不会太费事。</p>
“我想问的是，为何你自己不投资，要把赚钱的好机会留给我和袁总？”</p>
听祁明志这么一说，袁有荣立即回神，他今天是高兴坏了，居然把这么重要的事情给忘掉。</p>
沈暮心中苦涩：我特么也想赚钱啊，问题是拿不出那么多钱来投资。</p>
他面色平静，脸上挂着诚挚的笑容：“祁叔，说到这个我很不好意思，其实我有一点私心，才把机会让给袁总和你。”</p>
“哦？说说看！”</p>
祁明志丝毫不觉得意外，像沈暮这么聪明的人，怎会让自己吃亏。</p>
“在接下来的合作中，我希望拿到51%的股份，不知你们有什么看法？”</p>
沈暮控制着面部表情，尽量让自己看起来有点尴尬的样子。</p>
他前世与人合作吃过亏，哪怕信得过眼前二人，依旧谨慎小心，必须取得足够的掌控权才能放心大胆的干。</p>
嗯？</p>
居然打着这个主意！</p>
袁有荣赶紧端起杯子喝茶，他的占股早已确定，只有10%，不好插话。</p>
“就这点小事？”</p>
祁明志哈哈一笑：“没问题，祁浩只需39%的股份就行。”</p>
如果是他亲自上阵，或许还会争一争，让双方各持45%。</p>
但他的目的是为了儿子，这就无所谓了，以祁浩的智商，能为筑梦居做多大的贡献？假如沈暮真有点啥心思的话，祁浩哪能斗得过？</p>
还不如大大方方答应下来！</p>
能赚能、能锻炼儿子就行，他又不急缺钱花。</p>