方庆媛带着一个财经时报的男记者走过来，说：“这位是市财经时报的记者周康，著名的财经评论家。这位是香港杜氏珠宝的董事长杜老，这位是我们的徐邡徐副总。”

徐邡赶紧站起来亲热的和周康握手，说：“辛苦周大记者了，久仰久仰，对你的周末论财栏目我可是每期都拜读，受益匪浅啊，今儿您多受累。”

周康没有一点的记者架子，笑着说：“哪里哪里，我是很荣幸能和徐总和杜老板聊聊今后房地产的走向。”

四个人围坐在沙发里，周康打开录音笔，开始了他所感兴趣的话题。

“杜老，您是香港珠宝界的元老，这次购买这么多套住宅原因是什么，不会是自己住吧。”周康问。

“周记者，房子当然不是自己住的，我买房是为了投资。”杜老回答。

“投资？”周记者本以为是为了外租，没想到得到的答案是投资，兴趣一下高涨起来。“杜老，为什么是投资，我愿闻其详。”

杜老笑笑说：“这个要说还是受徐总的启发。我和徐总是朋友，昨天中午我们吃饭时聊到央行降息，把钱放在银行肯定是不合算，我就问他有什么好的投资渠道没有，他就向我介绍了房地产的一些事情，让我觉得未来在中国房子一定会是一个好的投资升值的渠道。”

周记者转头看向徐邡，问：“徐总，我知道房子的功能在国内基本就是居住这样一个单一功能，在国外对于房地产的投资炒作已经很长时间了，您为什么认为我国的房地产也会有投资的价值。”

“周记者，我可不知道国外是怎么操作房地产的，我只是个普通的老百姓还是外来户，要想真的能在东都站稳脚跟，一个重要的标志就是有一套属于自己房子，先安居然后才能乐业。根据我了解的东都市房地产的情况一年也就能盖3000套左右的房子，跟我们800万人口相比实在是太少了，所以房子在未来相当长的一段时间内会成为紧俏的商品。我们东远房地产对未来是很有信心的。”徐邡把早就打好腹稿嘡嘡嘡的一口气讲出来。

周记者点点头，说：“徐总说的不错，的确做为外地人我也是深有体会，为了一套属于自己的房要努力奋斗半辈子。”

“周记，徐总说的只是供求关系，我跟看中的是房子可以在银行抵押，可以买卖，变现能力强，一定会成为大陆新的理财亮点。”杜老笑呵呵的说。

周记问：“杜老，您是否也认为房子未来会升值？”

“当然，不然我为什么买这么多套房。”杜老说。

“那在东都有这么多的新建楼盘，你为什么会选择希望大道，只是因为您和徐总是朋友吗？”周记继续发问。

“当然不是。房子升值的大小和快慢主要取决于地理位置、交通和配套设施。”杜老说。“我认真的看过东都市的楼盘，有几个项目是非常好的，但希望大道有着不可替代的地理优势，在三环内和未来的金融服务区只有3公里，到市中心也只要八分钟，所以我觉得这里应该是最具潜力的楼盘。”

“周记，我也夸夸我们的楼盘。”徐邡插话说。“我们楼盘的绿化率是非常高的，尤其是容积率只有12，绝对的低密度住宅，以后可能政府不会再批准容积率低于2的项目了。”

周记连连点头，说：“听到二位的真知灼见，我都想在这里买房了，可惜没钱。”说完三人哈哈大笑。

杜灵灵办好了购房手续，就跑过来要徐邡请吃饭。