李曜文这时说:“还真敢吹,要不是我刚好在,我估计你连合同都拿出来了,启博你是没看见,上午好几家房地产公司的人在这里,海渊拽的跟个二百五似的叫唤说‘价高者得’。”</p>
吴海渊尴尬地说:“我就是做做样子,怎么可能,你也太看轻哥们儿了。”</p>
孙运杰没有理会两人在一边互掐,对方启博说:“启博,你看这块地拿来做什么项目?”</p>
方启博想了想说:“还是卖了吧,三千万的价格可以,这笔钱拿在手里还能用来钱生钱,按照现在的房价自己开发楼盘,算上开发楼盘需要的时间,估计也就能赚多两千万,算起来还是有点亏。”</p>
吴海渊听见方启博这么说,立即换上一副兴奋的表情,“对对对,我也是这个意思,你看住宅小区项目从立项到施工,再到销售,没个两年时间完成不了,咱们还不如找点更赚钱的项目对不对。”</p>
李曜文一脸嫌弃地看着吴海渊伸出大拇指说:“你厉害,这也能掰。”</p>
方启博看着李曜文和吴海渊两人的表情忍不住笑了起来,有时候他们一点都不像是成年人,看起来更像是两个长不大的孩子。</p>
孙运杰此时对方启博说:“启博,你是有什么想法吗?”</p>
方启博听见孙运杰这么问,于是回道:“燕京要大变样,08年奥运、燕京城区扩容、房价飞升,燕京城到处都是商机,不然地产商业不会到处拿地,所以现在囤地是最好的选择。”</p>
吴海渊却说:“这谁都知道,可是谁能猜出来未来哪里才是商业旺地,哪里才是最宜居地区呢?”</p>
孙运杰也说:“我姑也是这么跟我说房地产行业即将进入全新的阶段,可是她也不知道现在燕京城要怎么规划的,这样我们怎么去判断?我爸可跟我说了,不许要动用家里的关系去打探消息。”</p>
方启博点头,让吴海渊把上次看过的燕京地图拿出来。</p>
吴海渊放下红酒杯,起身在办公桌后面的文件柜里抽出来一张地图,摊开在办公桌上。</p>
方启博走过来看着地图,脑海中仔细回忆着前世燕京为2008年燕京奥运的规划。</p>
2002年为奥运工程前期准备阶段,这一阶段将主要编制并实施‘奥YC市规划’,健全组织领导机构、全面落实奥运场馆建设项目的资金及各项准备工作、加速建设环保、交通等项目。</p>
这也是为什么现在孙运杰的小姑也不知道未来规划的原因,因为保密级别太高了,泄露出一丝蛛丝马迹,都会造成许多影响。</p>
但这瞒不住从后世归来的方启博,一番回忆过后,他拿起桌面上的大水笔在东三环边上画了好几个圈。</p>
方启博敲着这些圆圈说,“我认为这些地方,是未来的商业重地。”</p>
孙运杰三人都用诧异的眼神看着方启博。</p>
吴海渊手指敲了敲方启博画的圆圈说:“启博,不对吧,这里可是一条环路、辅路,大家都不看好的地方,因为这里交通发达,用‘按需分配’的原则来推测,这里是不会有地铁站通过的,所以现在大家的眼光都盯着正在规划的地铁十号线,最看好的是这里。”</p>
吴海渊一边说,一边从火器营竖着画下来到万柳桥,然后又向右划到了十里河。</p>
方启博看着和前世地铁规划截然相反的线条摇头说:“不对,你听我的,我的感觉很准的。”</p>