第219章 狂徒心中有狂(1 / 2)

仙人板板 叶听雨 7189 字 2019-10-05

 李天成和王城中也来了神。

几个人围着茶几。

罗世杰掏出了笔来,再抽了几张材料纸。

然后开始了。

罗世杰道:“我先算几个。你们看着啊。我不算建筑成本之类的,我只算回收的。”

“算钱这么算?”李天成笑骂道:“想钱是想疯了。还没赚到呢。”

“我只是简单的想下行不行。”

罗世杰一边看了下板板:“估计板板也想到了吧?甚至算过了。”

说着罗世杰指着纸画道了起来。

一栋六层大楼,过去都是四个楼道,对门二间而坐。一层八间,合计四十八间房子。现在按着罗世杰的想法。

在八层还是可以的。

就如同板板之前的高楼,那是远离了滩涂,偏了内陆的坚固地带一样,因为选址的地皮价格原因。

罗世杰将板板的房子设计在了自己辖区,未曾开发的地区。

这里不能建筑高楼的。

因为汉江是旧城扩建。向着滩涂延伸。

不过那里迟早会是繁华起来的。也许这也是板板的一个契机。

随口说了点这些后,罗世杰道:“你按着十层算,再只有二个楼梯上下,公寓式样的,楼道两边房间设计,我看一层起码能放二十个房间。。因为是对门的。”

“就是有一面不算向着南了。”李天成道。

罗世杰笑了笑:“有房子住不容易了。谁奢求那么多?不过可以斜斜的放,面向点西北向,两边就能照顾到一点了。尤其夏天的时候。”

李天成点了点头,不说话了。

罗世杰继续着:“二十乘以十,等于合计二百间。每间按着月租二百算。每个月是四万。一年是四十万八。算四十万,十年四百万,二十年八百万,三十年就一千二百万。四十年到五十年,则是二千万。”

说到这里,李天成已经叫了起来:“这也不够啊。”

“量。”板板笑着:“一座这样的房子本来就无非彻底解决问题。如果能筹集到足够的资金,我将起码建筑十座。那一年将是四百万的收入,合计五十年能收回二个亿。你看上去觉得时间长了是么?别忘记了,这里的人消费将会有提高,附带的价值呢?比如每月本来百姓要还二千放贷,现在只要给二百,他起码会花出来一半吧,那就算伍佰好了。。一家多花伍佰,花在哪里?衣食住行,这是多大的商机?”

罗世杰已经鼓掌大笑起来。

板板也乐了:“很政府谈的时候,当时要求一定的好处。可以这么说吧。这里的附带建筑和使用也该有我一部分。我无论是自己做,还是门面收租金。一个菜市场一年的整体租金只会大于一栋楼房的租金,其他的呢?”

“那你简直是在打造一个社区。”李天成为板板现在才流露出的野心瞠目结舌了。

那简直是在建筑新城了。

板板摇摇头:“别忘记了,我要筹集资金,然后一小部分会和政府投资挂靠。至于其他的操作上,那我可以模仿正常开发,比如招标整个市场,门面等等。我相信在量的前提下。一切就不成问题了。我现在头疼的只是钱。所以这次我一定要借机赚钱。”

“你现在手头有多少?”罗世杰问道。

板板笑着道:“我估算了下整个所有项目,加上贷款,等等的,合计起来,我能筹集到五千万以上。而这笔钱我想在一年内,将他翻倍。”

“怎么翻倍?”

板板冷笑了下:“开发。我已经看重了一个地方,是之前一个开发商丢下的烂尾楼。。无人打理,我将把那里吃下来。进行包装,装修,然后出售。”

“是,你是说二线那边?”

“是啊,罗哥,你要帮我现在了解下,二线未来的规划到那里。我预计的没错的话,将会走到那边,那么那里随即就会升值了。”

板板说道这里算全开始抖露了。

板板笑的贼贼的:“那个承建的建筑公司我已经派人了解了,他因为押了大部分资金那边,没什么流动了。我在这个时候,还可以去收购的同时,并且承包了他的欠缺资金,避免政府一个麻烦。不过我的要求是分期付出。我多余的资金必须要投入到项目上,一旦投入了项目。我将随即进行销售。”

罗世杰也楞住了。

板板继续着,他没有在乎他们的眼神:“同样的,我解决了政府一个难题,在那个收购上,我还是要有点优惠的。包括媒体的推进上。”

“你五千万全部投入?”罗世杰问道。

“是的。我相信,半年后,这笔五千万将会滚成三倍上下。你觉得那边的房子如果完工,出售后,将会得到多少的利润?”板板反问着。

李天成大骂:“奸商,其他人怎么想不到?”

“他们想的到,可是之前有徐家要下手。。这个我已经知道,后面嘛。现在有我。为了整个计划,我会合理合法的不择手段。李哥,你别怪我。我会注意方式的。希望没有什么竞争对手。”

板板最后是几乎咬牙切齿的说的。

说的李天成点头不是,摇头不是,憋了半天:“妈的。你提前通知呢?”

“你得了吧,老李,我们谁和谁啊?”罗世杰在一边笑着:“我知道你意思了,这简直是在抢钱。不过越有钱越有钱。没你这些资金,再没你的关系能力,加上那些名声,一般人也做不来。你干,我全力支持。”

“干吧,干吧。那么你的那个计划可能要半年后才行?”

“不一定啊,可以先上去汇报啊,我这边不耽误,怎么着一个政策运转下来,整个流程步骤起码要半年吧。足够我回收一大部分资金了,再说我五千万在手上我怕什么?不行了,那边烂尾楼我帮着吃下了。我让他彻底的完工了,我贷款不行?不相信银行里一点操作手段没有?我给利息好了,那么大的楼房在那里,哈哈,他才不怕呢。”板板笑着道。

李天成和罗世杰,还有王城中互相看了看,对着板板,王城中佩服的道:“板板,你这是一环套一环啊。。”

罗世杰也在奇怪:“板板,你和我商议的时候,还没有说到啊,你才想的吧?”

“我吩咐武城了解的,原因就在我打车走过那里的时候,无意看到了,觉得路不算难走,可是那边竖着烂尾楼实在难看。怎么解决呢?随即想起了之前看过的个电视情节,想想大概的变通下,是不是能这么操作,刚刚听你讲那个计划的可行性的时候,我突然的触动了。这不就想起来了,多个机会赚钱不好么?我还感谢你呢,帮我跳过了思维上的一个坎。”板板对着罗世杰解释道。

解释的罗世杰和李天成面面相觑。

“你才想出来的?”

“之前路过的时候就想了,刚刚完善的。”板板老实的话回答道。

只听的王城中向后一靠,扶住了额头呻吟着:“人家说机会就在身边,身边,这简直是。”

“看自己想的什么吧,我是想钱想疯了。如果我现在手头上的资金足够,我就可以早点进行计划呃。罗哥就知道了,真正赚钱的是我们的计划,不出意外的话,十年下来,我们集团的资产将会上亿了。。”板板断然的肯定道。

几个人都是喜笑颜开。

的确如此。

板板刚刚提及的菜场,乃至各种民生设施,衣食住行,等等。一年下来,就算一个人一年多花两千。那边有多少人居住,他们的来往呢?起码一年下来在附近的消费达到一个惊人的数字。

同时那些商家们呢?

他们付出的房租也将是一个惊人的数字。

“你的集团干净成立,这是一,第二,你的开发要赶快开始。我马上就帮你跑动跑动。”罗世杰道。

李天成也点头:“我晚上就和严厅长汇报这个事情的前后。大概的把你的想法也说下,你自己就准备资金吧,其他的我们来努力着先。”

王城中叹息着:“可惜我帮不上多少忙。”

“我那边场子里面有小姐,你不抓就行了。”板板毫不客气的道。

李天成勃然大怒:“你这个家伙。”

“送你个俄罗斯的二奶。“板板嬉皮笑脸的,惹的屋子里的人全狂笑起来。

然后他才正色起来:“罗哥,想法子找点机会,能挂靠你开发区才好。。还有上面的人拜托你们了。我晚上找人家谈资金的事情。我也想明白了,只要能赚钱。不要奢望自己一个人独干了。我要求的是。把能调动的力量调动起来,账目只要清楚就行。只是我人脉不算够。如果是徐家,完全一手就可以做出这样的事情啊。”

“那地皮怎么说?那老板我还在找。”王城中道。

说道这点,板板倒是想起来了:“联系我了,上午联系的,晚上也许回来,李哥,当时杨四那边算是逼迫的吧,你想想办法?把地皮能不能折腾回去?哪怕给点钱你们公安局?”

“赌博的来往不受法律保护的,再说杨四已经不在这里了,什么事情推到他头上,好好操作下就是了。板板你肯定吃得住那个老板的嘛。问问他肯,我们就试下。”罗世杰提议道。

李天成也点了点头。

说到这个地步,下面要各自干各自的事情了。板板和李天成他们离开了罗世杰。