中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，从而标志着我国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的，一是要求有提供双重保证即抵押（质押）担保与保证担保，二是最高期限为10年，三是要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30％。

这个暂行办法还是针对当时的国情来制定的，有很多的漏洞，执行的条件对周洪宇说，可谓是非常宽松。

周洪宇首先打算成立一个二手房买卖，租赁公司。

这个在香港多如牛毛，规章制度完善到令人发指，绝对不会出现被人坑的现象。只有他们坑别人，没有人坑到他们。

到时候叫陈松挖一个人才过来，负责大陆这边的公司，名字都想好了叫“安居房产”。如果要顺利的实施这个计划。有两个先决条件。

第一，这些房子的租金必须有超过银行的贷款利率。

第二，这些房子必须要有较高的出租率。

符合这两种特征的，其实还是有很多的。酒店旅馆，名校旁边的学区房，繁华地带的写字楼等等。酒店旅馆周洪宇暂时没有那么多资金插足，他需要的是快速无限循环，那个太慢了。写字楼这个相对风险大，明年的金融危机可能会死，房屋的空置率提高。再说了，等金融风暴以后可以大规模抄底。

现在就是学区房了，这个绝对可以有。

中国绝大多数老百姓，都有一个共同思想，望子成龙，为了这个目标舍得一身剐。