燕京体育学院大学城这边，大学城不是除了学校就没别的了，所谓大学城就是好几个大学集中在一起，围绕这几个大学打造出来的一个商业圈。

其中除了大学和各种商铺之外，也是有居民小区的。附近的房子都是被炒的很火热的学区房。

其实一般情况下学区房主要针对的是小学和初中，高中涉及的都不多。因为上高中要看成绩的，更别提大学了。

只所以大学周边的房子也叫学区房，因为大学有自己的附小。又或者干脆的就是大学城附近的小学和中学也不少。

所以把大学城周边的房子说成学区房也没问题。

而与学区房挂钩这个房价肯定不便宜，房价这么贵这边的商铺租金那自然是更不用说的。

即便杨东杰开工作室和网吧的商铺不是临街的那种商铺，而是在旁边小巷子往里拐一下。但这么大面积的商铺，一年没个几十万根本拿不下来，这还是熟人折扣价。

不然就现在燕京这房价的涨幅，第一年就算是二十万，第二年涨你20%的房租你根本没商量。

“设计图都看了吧？这边要个吧台，那边是饮料柜。然后这里是绿植和饮水机，网线走电脑桌中间，然后还有电线插板......”装修的网吧一楼董瑶和装修的负责人对照这图纸上的区域。

其实一楼装修最简单，因为一楼是开网吧的，网吧有个吧台，其他区域基本上都是一排排的电脑桌，最多也就是在吧台，或者其他合适的区域再单独弄个空间搞网吧主机的位置。其他的地方真的没什么好说。

装修的主要功夫其实还在二楼，二楼目前大致分为两个区域，一个就是工作区域，和楼下的网吧差不多，也是一一排排的电脑。

然后是办公区域，比如说会客室，办公室什么的一些隔间。网吧和工作室的主机要分开，所以也要二楼也要弄个主机房什么的。然后拉一条高速光缆共用。

楼上楼下都走一遍，确定图纸没有任何问题，董瑶继续说道，“装修最好半个月完成，这个咱们都写进合同里的。

验收没问题直接打款我爽快，你这边也用工一些，不然到时候验收不通过大家脸上都不好看。”

“董小姐你就放心吧，你这个装修是经理亲自交代下来的，肯定给你按时按质绝对不会有任何一点问题。”装修公司的负责人连连保证。

这个保证绝对不是说好听的漂亮话，这是实打实的。总经理那边亲自交代下来的事情，他能不上心吗？

要知道这样的小装修他们公司一般根本都不接的，别说这用工用料都是好的不挣钱，就算挣钱这么小的工程他们这种大公司也看不上眼。

可就这样看不上眼的工程，自家经理却亲自交代下来，只要不是脑子有问题肯定知道这里面绝对不能偷工减料阳奉阴违。

“行啊董瑶，这才多久不见，你越来越有老板娘的派头了。”从店铺中出来，旁边一个长着小虎牙，笑起来很甜美的女生，对着董瑶竖起大拇指夸赞道。

“我这算哪门子的老板娘啊。”董瑶有些自嘲的一笑。

在旁边的朋友看来她这是谦虚，但董瑶自己知道她说的是实话。比如说和杨东杰堂嫂百茜相比了，就算和那个做设计的卓青儿相比。她这点做老板娘的气势在对方面前，那也是小巫见大巫。

“几天不见谦虚上了。”说话的女孩拍了一下她的肩膀，脸上的笑容是由衷的为朋友能做事业而高兴。