阳城，LC区，升龙新城售楼部。

邢彩彩、一对夫妻客户、售楼小姐四人围坐在圆桌前，签新房预售合同。

邢云站在客户身边，做辅助性工作。

“张先生，这边里签字……还有这里……好的，麻烦你按下手印。”售楼小姐在旁指导道。

邢云笑道：“杨姐，这边流程已经完毕了，我们去财务部那边叫订金吧。”

邢彩彩笑着恭喜道：“恭喜张先生、恭喜杨女士，喜提优质新房。”

“谢谢，你们也辛苦了。”

付过款，提醒客户收好凭证，送客户出门，这一单新房客户的接待完成。

回去的路上，邢云问道：“这一单多少业绩呀？”

“155平的是一万。”邢彩彩道。

“一万呀，不错，我还以为7000呢。”邢云这一单成交的也不容易，带看了很多房子，逼单了两次，今天才交钱。新房业绩虽然不高，但是不需要处理售后，还是非常舒服的。

“93平、105平、123都是7000的业绩。”

“上午不是见许鸢和杜天杰跟房东谈了嘛，怎么说？”许鸢吵闹着要买锦绣小区的房子，不买怕是杜天杰这个订婚宴都吃不安稳了。

“价格差不多谈住了，不过杜天杰跟家人说了，还需要再凑点钱，说是晚上给回复。”邢彩彩道，她当然非常希望许鸢买到房子，也尽最大努力去谈了，毕竟也算店面的业绩呢。

“哈哈，许鸢有哭吗？”

“差一点吧，不过晚上如果杜天杰出现变化，估计……唉……不好说啊。”邢彩彩非常佩服许鸢这个死要钱的胆量，比男方往死里逼，够硬，够狠。

“嘿嘿，她在店里吧？让我回去做做她的工作。”邢云奸笑道。

“我看跟进记录，你下午约了余先生看房对吧？”邢彩彩非常好奇，这个客户她印象深刻，本来是邢云带看的房子，但是后来准备通过“一品房客”这个中介成交，当时把她气的不轻，不过后来，邢云通过虚拟虚假房源，又把客户维护回来了，这个老奸巨猾的客户等了快一周了，就是为了看下午这个房子。

“嗯，已经安排好了。下午你等着一场大戏吧。”邢云眼神阴鸷，他作为中介，最烦的就是那种不尊重别人劳动成果的客户。

你可以不通过我成交，但是你还天天让我带你看房，把我当做傻子一样，为你免费提供优质房源的咨询，这就过分了。

如果是客户不认可中介，自己找房子私下成交，他一句话都不会说。但是，客户找积极、热情的找中介看房，最终却为了省费用，通过其他中介代办，或是自己私下联系客户成交，这就触碰到中介的底限了。

如果每个客户都是这样，那中介有利润为客户提供优质服务吗？

那些跑私单的客户都不想想，自己享受了服务而没付钱并没有什么得意的，只是其他客户帮他买单了而已。

就像这句流行语：并没有岁月安好，只是有人负重前行。

如果邢云没遇到，或是没有能力做出反击，那就算了。既然自己有能力，而且恰好遇到了，一定要让这种客户得带适当的惩罚。

……

回到店里，邢云又逐个检查下午操作的过程细节。（简述下房子购买情况）

目标房源太平街2楼，是他自己录入的房源，已经向区域总监申请拉似，除了他和店长以外，任何人不会联系房东，打扰他的计划。

当然，这房子本来就是他买下的，特别为余老头量身定做的房虫房，但是，毕竟坑人的事情，说出去影响不好，所以，他交代了伍邪和吴帅飞最大程度保密。

房子美化式的装修，昨晚就已经布置完毕。

还有十几个托也已经就位。