“哥哥刚才给你讲了半天，白讲了，你这种态度，什么时候才能做好业绩呢？”

“哎呀，你直接说不就行了嘛。”许鸢被邢云绕蒙了，她最烦说话拐弯抹角的了，本来烦心事太多，脑细胞都不够用了，还得在这猜猜猜。

邢云看许鸢好像不适合这种套路，便直来直去道：“到时候，你的定位就是我的助理，见房东的时候，疯狂的捧我就行。懂不？”

“就是夸你呗？”

“差不多吧，你夸一个试试？”

“云哥哥，你真帅。”

邢云笑着往许鸢的脑袋上点，“哈？你真是胸大无脑的代表人物呀，我让你夸我，是为了衬托我的业务能力强，让房东对我产生信赖。你夸我帅，有用吗？我长得帅，能给他房子卖的更高一些吗？”

许鸢尴尬道：“那夸你啥？”

邢云搂过许鸢的肩膀，悄声道：“你应该这样说……”

……

两人上了楼，敲响屋门。

“马先生你好，我的左右房产的邢云，这是我的助理，小许。”

“哦哦，你们好。”马先生笑着把两人请了进去。

进们后。

邢云笑道：“马先生，你稍等，我四处看下，全面综合的评估下咱的房子。小许，你跟马先生先简单说下咱公司的业务情况。”

说罢，他便自顾自的离开，四处看下，记住房子的情况。

“好的领导。”许鸢热情的对房东道：“邢老师是我们业务房的营销大师，只要是他签的业务，哪怕是稍稍高于市场价格，他都能够尽快变现，业务能力特别强，也是我的师父。”

马先生点头道：“那确实厉害呀。”

许鸢道：“是呀，而且他评估房子价格，评估的非常准确，再加上后期他花样繁出的营销方式，为顺利销售房子，做出了决定性的铺垫，他至少都收到过十几个房东送来的锦旗了，都是感谢他呢。”

马先生惊讶道：“那一会可得好好请教下他了，看他年龄也不大，没想到小伙子这么出色呀。”

许鸢笑道：“马哥，你也知道，我们这个行业，全凭个人实力，所有不管是店长，还是总监，很多人年龄都不大，但是销售能力特别强，服务素质也非常高，这也是为什么我们左右房产做的如此好的原因。”

马先生连连点头，“是呀，所以我才想委托你们来帮我销售的嘛，只不过……你上次跟我说的，独家代理，我觉得不是太合适。”

许鸢自信的笑道：“独家代理对你来说，优势简直太大了，一会你听听我师父他分析下，你就知道，怎么来营销房子，你才是最有力的。”

邢云每个房子都看过，装修、朝向、楼层、年代，都了然于胸。

他回到客厅，笑道：“马先生，你请坐，不需要拘束。本来今天上午，有另外一个房东，让我去看他的房子，他的房子在文昌楼，之前他有一套也是红心花园的，就是我帮他卖的。不过我助理求我了半天，她说跟马先生你特别投缘，无论如何也要过来帮你这个忙，所以就过来了。”

马先生感谢道：“谢谢你了邢老师。”

邢云客气道：“既然过来了，都是缘分，谢谢什么的，就不需要说了，我们时间都挺紧张的，直接进入正题吧。”

“好的。”马先生道：“邢老师觉得，我这个房子56万这个定价，如何呢？”

邢云笑道：“我从来不估算房子价格！”

马先生懵逼了，他又看了许鸢一眼，那你们过来干嘛？

邢云接着道：“我只会给客户提供，上个月本小区的房管局成交数据，供你来参考。”

他自信的脱口而道：“上个月红心小区总共过户了3套房子，9号楼3单元4楼，跟你同样的户型，也是经适房的性质，成交价格是51万，16号楼1单元7楼，大三室顶楼123平，成交价65万，还有一套1号楼2单元的，也是我们旁边单元的房子，跟咱户型的朝向不同，因为是东西向，所以只卖了47万。那么，马先生，你认为你的房子，卖多少钱合适呢？”

许鸢眼中出现小星星——云哥哥自信专业的风采，简直帅呆了。

面对小区专家的询问，马先生语气不确定道：“我觉得，我的价格，还行，听周围人说，这小区就是这个价格。”

邢云自信道：“凡是我签的业务，至少能帮房东高卖2-4万，保守按两万来算，我们这个户型，如果你最低52万愿意签，我愿意帮咱争取独家代理的名额。”

马先生道：“这还有名额？我接过你们好多电话，都跟我说过这个。”

邢云笑道：“那是当然，一般的代理当然不需要额外申请，不过，我所负责的独家业务，要2个月内90%以上的卖出概率，主要是为了打响左右房产的品牌，相当于通过实力卖房，来宣传公司的形象，你说，这可能随便签吗？这可能没有名额呢？所以，马先生，我建议你抓住这次机会，赶紧上车，这帮咱尽快变现。”

马先生心动了，不过还是犹豫了一下，“我跟家人商量下，再给你回复吧？”

邢云笑着低声道：“马先生，还是担心把自己的房子卖低了对吧？你注意听我说……”

他自信的解释了下业务房的分成方式。

“啊？还可以这样？嗯，确实也不错。”马先生惊讶的点头道。

“所以说，对你有百利而无一害，马先生，大家都是非常有诚意的，也都是干脆利索的人，后期服务保证你满意，直接签就可以了。”邢云逼单道。

马长长舒了口气，“好，我签！”

许鸢差点兴奋的跳起：竟然真签了！云哥牛逼！