邢云坐回电脑前，打开手机备忘录，这个备忘的录黑名单，他已经很少点开了，记得最初的时候，记录最多的人，就是邢彩彩，当时立誓要让她跪下叫爸爸。叫爸爸如今已经实现，相信跪下也不再遥远。

他重新开了一个笔记，先整理风灵的事情，不然他怕自己忙起来全忘了。

【风灵篇】：

1、催促风灵办一张空白银行开，每月15号，自己需存入500元，作为风灵的梦想基金。

2、每月十五号，给风灵转账3200元，这算是包养的费用。

3、每月采购礼物，预算1000元。

邢云想了想，干脆把董楠的单子，也列一下吧，虽然离开始还第一笔房贷估计还有2个月时间。

【董楠篇】：

1、每月水岸11楼房贷还款4200元。

2、每月采购礼物，预算500元。

邢云检查了下，没有什么遗漏，开心的关闭了这个笔记，这是自己唯一的两个好老婆，要珍惜呀。

他接着打开自己工作笔记，分为带看预约时间、客户分级名录、近期优质房源，以及独家业务。

带看预约时间，主要是把自己约好的客户带看，把更新上去，不然每天两批以上的客户，他都容易搞晕。

客户分级名录，是按照他的经验，以及客户需求挖掘等技能的提示，把客户分为ABC三类，把主要精力都放在A类客户身上，B类和C类客户，他直接转介出去，让许鸢或是吴帅飞去带。

近期优质房源，是主要给客户推荐的A类房源，这类房子有以下一个或二个以上的特点：价格低、位置好、房东实心出售、房子年代新、配套齐全、交通便利、户型没有大的缺陷、楼层好……

独家业务，只要记录有概率沟通成业务的优质房源，以及已经签订业务，需要维护的业务房。

除了以上四项，房产系统不能很好涵盖，其他的，重要工作跟进，都直接在系统中跟进、体现就可以了。

工作梳理清楚后，不多时，邢云立刻进入工作状态，他现在每月轻松上万元支出，养家的压力非常大，得赚钱呀。

他打开内网私客，直接拨通余先生的号码。

“余先生，你好。我是左右房产的小邢。”

“哦，小邢呀，我正在正忙，不方便接电话，之后再说吧。”

邢云立刻心生警惕，这个客户属于A类客户，但是同时联系了好多中介，对他也算不上信任，之前打电话说房子的时候，接听还算积极，怎么突然间，就有事情了呢？

邢云立刻转换策略，着急道：“余先生，40万！！刚出的太平街一套低楼层的房子，全公司都在带看，我怕你来晚了，房子没了。”

“啊？”中间电话空了几秒，过一会，余先生好像走到了门外，那边才又传来声音，“你说这房子多少钱？”

“40！只要40万，说不定价格还可以谈。”邢云眼不眨，心不跳的胡说道。

“几个楼的房子，多大面积呀？是在太平街那吗？”

“3楼的房子，稀缺低楼层，我听房东说面积大概70多平，但是证件还没有看到，但是我觉得面积大差不错吧。”

余先生心动道：“什么时候能看房。”

邢云渲染着稀缺和火爆，“现在就能看房，现在好多经纪人全在带看，房东特意从新区那边赶过，非常实心出售。”