“国家都出指导价了，说是中介行业佣金是3%，我不收您这么多，意思一下还是应该的，您放心，手续房本这些我帮您跑。”

“那可以，去看看房吧。”

“得嘞，我打个电话看看人在家没。”

打过电话，说了什么也没听清。

“小哥您是有福气的，老两口都在家呢，可以直接去看，说好了哈，2000块钱的佣金，你要是不会砍价，我帮你砍，放心绝对让你买的物有所值。”

陈明亮答应了，心说，1000块一个平方已经很物有所值了。

一边走，王老板一边介绍，“广播学院的二外是邻居，跟一家学校是一样的，可以直接走过去，围墙只有象征性的一小段，大部分的路都可以走的通的。”

“我跟你说啊，选在这里就对了。广播学院，还有旁边这个二外，那都是美女全国美女汇集的地方，虽然比不过中戏北影，不过也不遑多让，而且北外的妹子，嘿嘿”。

俩人一路说一路走，都是王老板在说，陈明亮在听。

从广播学院的北校门进去，穿过教学区，然后从东门出来，“看到了吧，这里就是二外了，这前面也是北外的家属楼，不过，咱们看的不是这几栋，而是在斜对角。

那个地方离南门不远，就在体育场隔壁。”

果然，过来北外的体育场，就看到了绿树掩映的几栋家属楼。

楼确实不算旧，样子也中规中矩，树木长得很高大，看起来不错，将来有车了还可以停车。

就是这片家属楼，房东在后面一栋，二单元的二楼，好位置呢。

还没走到具体的楼栋位置，陈明亮就喜欢上了这里，闹中取静，而且这里距离运动场好近，可以随时锻炼！。

找到位置，敲门进去。

房东是一个老头和一个老太太，一看就是知识分子，都是鹤发童颜知识渊博的样子。

家里收拾的很干净，房子面积很大，但是也没有怎么装修，家具设施倒是齐全。

这个时代还是不太流行装修的，最多把卫生间稍微捯饬一下。

客厅里有几个打包好的行李袋，看形状应该是书，还有些衣物，有种随时要搬家的样子。

老头姓宋，老太太姓张，中介王老板叫他们宋老师，张阿姨。

老头在带着眼镜看报纸，没有说话，不过从他的余光中也可以看出来他是关心这些世俗外事的。

只有老太太一个人在说，“现在我和老头子都退休了。我家这套房子呢也不准备住了，现在准备搬走了，你随时都可以入住。”

“把房子委托给小王也有段时间了，不知道小伙子你是想买还是想租呀。”

“我是要买，张阿姨，我妹妹在广播学院读书，我家想都搬过来，上学也方便一些，然后家里看看是不是在学校周边做点小生意啥的。”

“嗯，学校里面也就这个优势了，上学是比较方便，守着学生们做生意也不会亏，那我的房子你买是比较合适。”

“您这套房子多大，打算卖多少钱？。“

“房子面积136平方，这是我们买断的职工房，虽然我们前些年给学校只是出了500块钱一个平方，但是你也知道现在房价也在涨的，我们用钱的地方也多。“

“不过，我们也不多要你钱，就一千块钱一个平方给你，应该不贵吧，现在也每个真正的行市。“

“张阿姨，要说贵呢，确实不贵，不过生意往来总要有个讨价还价的过程么。“王老板搭话了。

“您的房子在我这里也已经放了有段时间了，难得我带个客户过来，您再给点优惠吧，您看您都要跟儿子媳妇出国赚美元去了，就别看着这仨瓜俩枣了呗。“

张阿姨很犹豫，

“这个房子我住了十几年，也是有感情的，你看这家具都没置办几年，这次也是没办法，儿子媳妇都在美国，没人照顾小孩，不然我们肯定不会走，四合院我都不爱住我就喜欢住这里，这里有那么多学生，也有人气，不过没办法，我们今天就会把东西搬到老四合院去，然后过几天就去美国了。”

“阿姨，卖东西的都说有感情，这里要不是有学校，真的没人在这里买房子，周围买个带院子的自建房该多少钱，三五万够了吧，您给个实惠的价，我看小陈也是有意思要买的.....”房东老板还在帮着陈明亮还价。

“咱们这里的好处是买了房子能够给办户口，不然谁会买这个房子呀，我早让小陈买一套院子去了，5万就够了，不过那买卖毕竟不合法么。“

“行吧，那就给你优惠，房本上面积是136，我们其实测量过了，房间的实际面积就是120多，不到125，也不是阿姨坑你，上面写的确实是136。“

“我给你也折个价，按照房子实际面积来，12万整。现金交易，你看可以接受不。”

“阿姨，这跟没让价也差不多呀，你看一个大数得了，小陈过来也不容易。“

王老板杀价还挺狠，看张阿姨还真有答应的意思。

两个人一个谈情怀，一个谈价值，张阿姨有慢慢失守的架势。

“行！就这个价，12万，我买了。”

陈明亮没有啰嗦，他觉得这个价格是值得的，后世自己那套房子条件完全比不上这个，光首付都花了90万呢。

其实张阿姨是准备降价了的，陈明亮觉得不用了。

“小伙子，你敞亮啊！“中介老板也不由感叹的伸出了大拇指。

这点钱跟后世一比算啥呀。陈明亮心理想，你住了十几年，房价都没涨，再过十几年看看，能不能疯了去。

不过，这个房子是买给林美女读广播学院的惊喜，不升值也没关系了。

既然谈好了，那就办手续吧。