“50公顷？”张书记被吓了一跳，说道：“半平方公里？”

“对，这只是一般的球场。”徐志笑道：“张书记，我准备兴建全亚洲最大的球场，估计面积大概需要1.5-2平方公里！”

张书记皱眉道：“这也太大了吧？”

“不大。”徐志道：“要做就做最好，张书记，这个球场一旦成了，可是可以成为深海市的一个旗帜，以后只要有外商到了，都可以说请他们去亚洲最大的高尔夫球场，这样外商必然高兴，商业谈判的方面必然事半功倍啊！

而且我计划中的球场包含酒店，电影院，度假村，还有比赛球场等等……”

“这……”张书记说：“这么大的地方，中央不可能同意的，宪法规定土地不能交易和出租！”

徐志说：“这我知道，不过现在既然是改革开放，深海市也是改革的前沿，一些必要的步子还是得跨大一点，目前整个国家缺乏外汇，现在我只要政府容许，我这边会带入上亿港元的外汇，而且后续旅客游玩也会花费外汇，交税的时候也是外汇，何乐而不为呢？

而且既然建酒店能以土地入股，为什么我这个球场就不行呢？”

现在这个时代，除了刚开的蛇口工业区，其他地方的来华投资都必须合资为主，中方一般以土地及部分资源、现金入股，各个地方的合资酒店皆是如此。

如果能独资，单独买下这块地，徐志当然更愿意一次性付出，不过在目前的宪法规定下，卖地是绝不可能的，即使是深海市这种改革开放的试点城市，也不敢公然违反宪法，而出租70年的规定，也要等到1986年宪法更改之后才有机会。

张书记推推自己的眼镜，问道：“那地方徐先生选好了没？”

徐志道：“选好了，我们现在的东北方向3km处，那边地形适合修建高尔夫球场，而且我派人去看了下，基本上都是农田，村庄有十几个，但只要项目下来，我公司可以在其他地方给他们兴建双倍面积的住宅。”

张书记皱眉道：“为什么要建在城市附近？再远一点的地方应该村庄更少，贵公司的投资也会少很多吧？”

徐志道：“只能建在城市附近，张书记，这也是为了以后客源考虑，深海市的交通本来就不好，如果球场离市区太远，这会严重打击未来外商客户或者香江人的兴趣，选择市区附近，虽然现在投资多一点，但未来的收入会更高，市政府得到的税收也会更高！”

“有点道理。”张书记点点头，沉思了一会问道：“这件事我会向省里汇报，不知道这个项目大概需要投资多少资金？”

徐志说道：“这要看地点位置的土地环境，不过既然是最大的球场，配套设施肯定不少，我估计最少需要2亿港元的资金！”

“2亿港元！”张书记面不改色，但内心却十分心动，要知道现在深海市财政极其困难，去年整个市财政收入才3000万人民币，虽然蛇口那边有些投资，但那边都是财务自主，而且本身工业区还欠了香江银行一大笔钱。

如果这个投资项目能够成功，这绝对可以极大的缓解市政府的财务状况！

徐志笑道：“这只是最低估计，如果这个项目能成的话，我还会修建一条从市区到球场的马路，另外我可以提供10辆豪华轿车，以供未来政府接待外商所用！

不过还有另外一个条件，那就是如果在未来，中央政府容许外资独资，或者土地可以出让及出租，那么这块地还是要转给我们，或者按照法律的最高年限租给我们。”