召集职员介绍了郭淳，做完汉米尔顿洋行的交接后，怀揣着十二万元巨款的宋子文无心久留。郭淳心知肚明，也不刻意挽留，用宾主对换后的主人身份送别宋子文，再召来洋行协理尤凤来，吩咐洋行暂且一切照旧后，带着沈会涛和朱兆年直奔“杨记货栈”。

洋行在马路西侧，货栈就在黄浦江边，不过几步路的距离。

时逢晌午，货栈老板兼安康里三号房东杨观泰正在此处，一见郭淳带着两个衣冠楚楚、气度不凡的“随从”来到，更认出其中一人是经常出入汇丰大楼的沈家公子爷，杨观泰心里一惊，忙殷勤招呼。

喝了一口茶水，空空的肚子更觉饥饿难耐，郭淳无心闲话，乃直奔主题：“杨老板，这次来找你不为别的，我想买下你的安康里三号。”

杨观泰年近六旬，干瘦的脸上最显眼的就是那双透着精明的小眼睛。听郭淳直说来意，他也很干脆的回答：“不卖！”

郭淳笑道：“你开个价。”

“真不卖！”杨观泰摇摇头，说：“如今上海滩的房价眼看就要暴涨，人人都想买房而非卖房！郭先生，不好意思，那房子我真的不能卖！”

沈会涛捂嘴偷笑，朱兆年也用万分同情的眼光看着郭淳。两人的心思都是一样——郭淳，你也有作茧自缚的时候？

郭淳想了想，嘴角挂着淡淡的微笑，又道：“杨老板，如果我用美丽的家园两套单元房跟你换呢？安康里三号是两进两厢，美丽的家园最大套型的房子是四室两厅一百六十平方米，两套房换你的安康里三号，如何？”

这个条件值得考虑！杨观泰想，如今上海滩最红的房产就是“美丽的家园”，况且，安康里三号在贝当路南侧小巷里，距离上海滩中心地段较迈尔西爱路远得多！

察言观色，郭淳又道：“论地段，迈尔西爱路距离南京路更近，而且以后肯定是个商业中心。美丽的家园是花园式的新式住宅，远比石库门舒适豪华，这一点，上海滩无人不知。杨老板，你考虑考虑？”

杨观泰眨巴了一下小眼睛，问：“那郭先生为何要拿好房换我的安康里三号呢？”

这话可谓正中要害，沈会涛和朱兆年都有些佩服这个貌不惊人的货栈老板了，更带着一丝担心和更多的期待，等着郭淳的反应。

“杨老板，你知道我是外乡人，美丽的家园虽然好，可是要明年年底才能交房。现在，鄙人买了一辆车，这原本是好事，可这车停在何处呢？难了！”说着，郭淳煞有介事的拍了拍手，一脸无可奈何的表情，又说：“本来想跟杨老板商量一下，看看能否改造一下安康里三号的大门，可如此一来，又违背了当初的租房协议。因此，我想来想去，还是换房来得痛快一点，少了很多不必要的麻烦。”

遇上难题就实话实说，这也不失为一个好办法。

“嗯……”杨观泰沉吟片刻，说：“我那可是有地皮的！”

“地皮也有价。”郭淳接口就说：“杨老板，你不妨想一想，如果你是两套美丽的家园单元房出租，与安康里相比，哪个收益更高呢？”

杨观泰默然思索。显而易见的，美丽的家园新推出的房子比老式住宅高级得多！

“这样吧！我再加一套精品公寓，面积72平方米的那种，也在美丽的家园。杨老板，你好好想想，能换就换，不能换，我只好另谋他路了。”

说完，郭淳带着沈、朱二人就走，刚走到栈桥上，就听杨观泰急步追来，喊道：“郭先生，我换！”

沈会涛低声道：“真换？有点亏了。”