第0025章 疯狂拍卖(1 / 2)

模拟市长 腐竹炒肉 0 字 2022-09-17

 寂寞之手这问题说的很毒辣。

70年产权,大家不乐意。按照美国式的房产税,又会被说圈钱。

以至于不管叶林要怎么搞,都会不得人心。

叶林当然知道寂寞之手是来捣乱的,不过在看到月淡烟之后,叶林还是平静地答道:“70年产权这点上,我要给大家解释一下。所谓70年是土地使用权,也就是我这几块土地只卖70年给开发商,之后市政厅回收土地。但是上面建造的房子永远都是你们的,直到房子损毁完毕,市政厅将无偿收回。”

很多人一直误以为70年产权指的是房子,被叶林这么一说,顿时议论纷纷起来。

“那,如果70年到了之后,市政厅想收回土地,我们房子总不能在空中吧?”有人提出疑问。

“70年后,如果市政厅不动用这块地,你们可以缴纳土地金续租土地。如果市政厅要将这块土地用做其他事,会对你的房子根据70年后的市价进行剩余价值估算,然后赔偿。”

叶林的回答,让之前很多搞不清的人一下子焕然大悟起来。这么一看,70年产权和美国式的房产税比起来,也是一回事啊,反正都是要钱的。

这让众人一下子犯难,不知道要选哪种了。

眼看没难住叶林,寂寞之手皱了皱眉,随后又问道:“花市长,你既然说房子损毁了就被市政厅无偿收回,以我所知,目前清风市都是木制房子,怎么支撑70年?恐怕十来年就完蛋了吧?就算是钢筋水泥,一般也就50年寿命。”

此言一出,又是一阵哗然。

钢筋水泥也就算了,和美国2%房产税没啥区别,但现在都是木质房子,那区别就大了。

叶林有点想笑:“这位朋友,我说个不客气的,你稍微动动脑子,木质房子能盖几层?2~3层而已。只要买了土地的开发商不傻,以后肯定会拆掉重新盖钢筋水泥的楼。现在土地这么便宜,到时候盖个二三十层的居民楼,得多赚多少钱?要是等以后再买土地,价格翻几倍,几十倍,就错过暴利机会了。”

哗……

叶林的话音落下,下面的人群直接了,不少人也嘲笑起寂寞之手。

是啊,不管是70年产权,还是美国式的房产税,反正大家都差不多。可不同的是现在买土地便宜,以后可就不知道是什么价格了,这个差价就是纯粹的暴利啊。

有这个暴利,能买多少房子

何况今天是买土地,不是买房子的,何必纠结产权的事情。

之前一些还没兴趣的人,这个时候也纷纷跑去登记处要求拿牌子参加拍卖会。

而一些小土豪们,也找认识的人合伙参加拍卖。

千古寒钓一看叶林居然又把气氛点燃,赶紧大声喊道:“好了,诸位,花市长的解释,大家应该都听懂了。不管产权用哪种方法,其实都差不多。而清风市南湖区的未来规划,大家也看的出潜力来。今天这5块土地,可以说是清风市最便宜土地,以后再也不会出现,因为以后的土地价格只会越来越高。错过这次机会,我相信不少人会抱憾终身。”

下面的玩家被这么一说,更是摩拳擦掌,等着土地的拍卖。

之前还打算坑一次叶林的寂寞之手,脸色完全阴沉了下来,合着刚才自己还被叶林骂没动脑子,顿时气不打一处来,冷哼一声转头就走。

三品唐一看寂寞之手走了,也只能郁闷跟着离开。

月淡烟则是对叶林来了不少兴趣,她是真的没有想到1个1级的城市能发展到这样,而且还如此有前瞻性地规划出一个度假区,吸引玩家来投资。哪像自己,除了瞎砸钱搞的一团糟,什么规划都没有。

不过最让月淡烟羡慕的是叶林的那些蓝图,这些东西每一张拿出去都价值不菲。