“奉天承运皇帝，诏曰：朕登基十数年，尊皇考命，片板不得下海，而今大明海力繁盛，祭天拜祖，承天行运,愿开海事大门，设立威海港，宁波港，香江港为大明对外贸易港口，特此昭告天下，传令海外。”

中秋节的当天，皇帝开海禁的命令终于是下来的，各地方远的，其实信息早就送达了，等到中秋节这天宣布。

香江港的码头，朱瞻墡准备的隆重的剪彩仪式，黄惠宏，方时，粱福都到场了，当然朱瞻墡将主角的位置让给了香江县知县陈佑山。

陈佑山今日容光焕发，本想请朱瞻墡来主持港口的开业，但是朱瞻墡让他自己来，今天让他做主角。

“感谢陛下，感谢太子殿下，感谢珠江郡王殿下，我陈佑山何德何能担此大任，承蒙殿下信的过，陈佑山必然肝脑涂地，鞠躬尽瘁死而后已。”

陈佑山有些激动，今天几乎所有的商界能叫的上名字的都到了,因为港口一开，他们可以正大光明的做海事贸易，广州府临近南洋，他们必须赶的早，赶的晚了，到时候连汤都没得喝了。

作为香江县的知县，接下来他发展的空间极大，跟对了人远胜过在老地方苦熬几十年。

蒸汽战船停在港口，在陈佑山的一声令下，大炮齐发打的是海面。

轰

轰

轰

大炮一响，黄金万两。

周围很多百姓们来看热闹，待到港口活动结束之后，朱瞻墡带着一众人开始爬山，爬到山顶可以遥望珠江郡王港，远远的看去蒸汽战船都显得小了很多。

“诸位，想必大家都非常感兴趣接下来开了海禁之后，生意怎么做？船只怎么走？”

“殿下，我们都等着跟着你把生意做到海外呢。”

朱瞻墡欲扬先抑：“我想有一些商行或者家族，自己是有商船的,是可以下南洋做生意的。”

这时候没人应答,回答了不就等于说自己之前有走私生意了。

扫视一圈,朱瞻墡笑着说：“港口可以接纳你们的船只，也接纳外国船只，但是货物上岸和登船需要海关核查，还有需要贸易许可证。”

“殿下，怎么获得贸易许可证。”

“别着急，刚开海禁诸事还需要摸索，贸易许可证前期只会开出十家。”

“殿下我第一个报名。”一家陶瓷商行的老板非常的积极。

“你们看那边。”朱瞻墡指着港口边的一块地方，然后有拿出了规划图：“这里我打算建造十间仓库，拍中这十间仓库的人获得最开始的十个贸易许可证，当然不能一人所有，理论上一個商行或者家族只能一个许可证，并且要分行业，粮食，陶瓷，茶叶，等等。”

“还有这些仓库不是卖给你们的，只是出让土地的使用权，四十年的使用权，所得全部都归香江县和广州府以及广东藩司库房，收归国有。”

这种搞法，他们没见过，一时间议论纷纷交头接耳。

朱瞻墡给了他们充满的讨论时间后说：“这个规划图上我标注了商业用地，住宅等区分，香江岛的大部分土地都将只以出让的形式使用，少部分的住宅是可以直接售卖，获得地契，比如这座山，叫半山，我的郡王别业已经在此动工，此处的住宅可以售卖，只是等晚一点。”

朱瞻墡打算在香江岛先出让土地，回笼一波资金，这样港口的建设，蒸汽船的发展前期资金就全部到位了，不然全靠着广州府内的税银，到时候亏空了可就麻烦了。

“三日后开始出让十间仓库的拍卖会，其余的具体事项大家可以询问陈知县。”朱瞻墡说了一些笼统的大事之后，将话语权给了陈佑山，此时就需要他和这些人周旋了。

当然和当年他在香山岛当知县时候不一样，那时候他个没根基的官还得哄着那些高门望族，现在不同的，一群人得捧着他，当初的情况都能游刃有余，现在就更加简单了。

朱瞻墡自己则是带着李孝珠扎拉还有曹新月去看看自己的半山别业。

选了最好的位置，一眼看去将来香江港最繁华的位置尽收眼底。

“新月，你也去做些建筑生意吧，将来造房子还是个大事。”

曹新月点点头，只要朱瞻墡让她去做的肯定是都是考虑过的项目。

现在的造房子技术没办法造水泥混凝土的高楼，住宅占用面积就很很大，朱瞻墡卖地赚了钱就要先投资让人研发钢筋混凝土，把楼造的更高。

大开发阶段，房地产商躺着赚钱。

现在先得把第一批要投资的钱赚出来。

游览了一会风景，朱瞻墡就去准备土地出让拍卖会的事情了。

几日后拍卖会就放在仓库面前，经过这几天的发酵，今天到场的可以说是人山人海，朱瞻墡自己退到了休息室之中，并不打算抛头露面了，让陈佑山全权负责。

“殿下，您自己不去吗？”扎拉好奇的问。

“什么事情都自己去做，不是累死了，得放手让自己的部下去做事情，给他们发挥的空间，我省力了，他们也有施展才能的道路。”

“殿下您就是懒吧。”扎拉直白的说。

李孝珠掩嘴一笑。

陈佑山这边开始了：“诸位，香江港的贸易许可证伴随着十个仓库的出让而产生，根据生意的分类为陶瓷，茶叶，木材，玉石翡翠，食物，香料，丝绸及生丝，成品衣物，煤炭，铁矿。”

分成了十个项目，短时间内应该是可以用的，得先将基础框架搭建起来。

商人们最感兴趣的肯定是陶瓷，茶叶，香料，丝绸，这些本来就是走私贸易中的大头，香料是做进口，其他三样是出口，都是一本万利的好生意，就现在的情况来看，谁拿下了进出口贸易许可证就是做独门生意。

当然只是在香江港这样，其他两个港口还是可以走的。

“仓库土地出让年限为四十年，到期后有优先续约权，以黄金结算，包括接下来的海事贸易也以黄金作为结算货币，白银为辅。”

“第一间仓库，为陶瓷行，底价500两黄金，5两白银抵1两黄金。”陈佑山并未将价钱设定的很高。

“550两黄金。”立马有人喊了起来。

“570两。”

“590两。”

一开始大家还是相对谨慎的但是等到真的喊起来之后又上头了，毕竟陶瓷是出口贸易的一个大项，一旦掌握在手里，其获利不可估量。

“1100两。”喊话的是从江西赶来的商帮会长。

广州本地的大佬也不相让直接喊了：“1300两”。