第181章 土地出让以及贸易许可证(1 / 2)

 “奉天承运皇帝,诏曰:朕登基十数年,尊皇考命,片板不得下海,而今大明海力繁盛,祭天拜祖,承天行运,愿开海事大门,设立威海港,宁波港,香江港为大明对外贸易港口,特此昭告天下,传令海外。”

中秋节的当天,皇帝开海禁的命令终于是下来的,各地方远的,其实信息早就送达了,等到中秋节这天宣布。

香江港的码头,朱瞻墡准备的隆重的剪彩仪式,黄惠宏,方时,粱福都到场了,当然朱瞻墡将主角的位置让给了香江县知县陈佑山。

陈佑山今日容光焕发,本想请朱瞻墡来主持港口的开业,但是朱瞻墡让他自己来,今天让他做主角。

“感谢陛下,感谢太子殿下,感谢珠江郡王殿下,我陈佑山何德何能担此大任,承蒙殿下信的过,陈佑山必然肝脑涂地,鞠躬尽瘁死而后已。”

陈佑山有些激动,今天几乎所有的商界能叫的上名字的都到了,因为港口一开,他们可以正大光明的做海事贸易,广州府临近南洋,他们必须赶的早,赶的晚了,到时候连汤都没得喝了。

作为香江县的知县,接下来他发展的空间极大,跟对了人远胜过在老地方苦熬几十年。

蒸汽战船停在港口,在陈佑山的一声令下,大炮齐发打的是海面。

大炮一响,黄金万两。

周围很多百姓们来看热闹,待到港口活动结束之后,朱瞻墡带着一众人开始爬山,爬到山顶可以遥望珠江郡王港,远远的看去蒸汽战船都显得小了很多。

“诸位,想必大家都非常感兴趣接下来开了海禁之后,生意怎么做?船只怎么走?”

“殿下,我们都等着跟着你把生意做到海外呢。”

朱瞻墡欲扬先抑:“我想有一些商行或者家族,自己是有商船的,是可以下南洋做生意的。”

这时候没人应答,回答了不就等于说自己之前有走私生意了。

扫视一圈,朱瞻墡笑着说:“港口可以接纳你们的船只,也接纳外国船只,但是货物上岸和登船需要海关核查,还有需要贸易许可证。”

“殿下,怎么获得贸易许可证。”

“别着急,刚开海禁诸事还需要摸索,贸易许可证前期只会开出十家。”

“殿下我第一个报名。”一家陶瓷商行的老板非常的积极。

“你们看那边。”朱瞻墡指着港口边的一块地方,然后有拿出了规划图:“这里我打算建造十间仓库,拍中这十间仓库的人获得最开始的十个贸易许可证,当然不能一人所有,理论上一個商行或者家族只能一个许可证,并且要分行业,粮食,陶瓷,茶叶,等等。”

“还有这些仓库不是卖给你们的,只是出让土地的使用权,四十年的使用权,所得全部都归香江县和广州府以及广东藩司库房,收归国有。”

这种搞法,他们没见过,一时间议论纷纷交头接耳。

朱瞻墡给了他们充满的讨论时间后说:“这个规划图上我标注了商业用地,住宅等区分,香江岛的大部分土地都将只以出让的形式使用,少部分的住宅是可以直接售卖,获得地契,比如这座山,叫半山,我的郡王别业已经在此动工,此处的住宅可以售卖,只是等晚一点。”

朱瞻墡打算在香江岛先出让土地,回笼一波资金,这样港口的建设,蒸汽船的发展前期资金就全部到位了,不然全靠着广州府内的税银,到时候亏空了可就麻烦了。

“三日后开始出让十间仓库的拍卖会,其余的具体事项大家可以询问陈知县。”朱瞻墡说了一些笼统的大事之后,将话语权给了陈佑山,此时就需要他和这些人周旋了。

当然和当年他在香山岛当知县时候不一样,那时候他个没根基的官还得哄着那些高门望族,现在不同的,一群人得捧着他,当初的情况都能游刃有余,现在就更加简单了。

朱瞻墡自己则是带着李孝珠扎拉还有曹新月去看看自己的半山别业。

选了最好的位置,一眼看去将来香江港最繁华的位置尽收眼底。

“新月,你也去做些建筑生意吧,将来造房子还是个大事。”

曹新月点点头,只要朱瞻墡让她去做的肯定是都是考虑过的项目。

现在的造房子技术没办法造水泥混凝土的高楼,住宅占用面积就很很大,朱瞻墡卖地赚了钱就要先投资让人研发钢筋混凝土,把楼造的更高。

大开发阶段,房地产商躺着赚钱。

现在先得把第一批要投资的钱赚出来。

游览了一会风景,朱瞻墡就去准备土地出让拍卖会的事情了。

几日后拍卖会就放在仓库面前,经过这几天的发酵,今天到场的可以说是人山人海,朱瞻墡自己退到了休息室之中,并不打算抛头露面了,让陈佑山全权负责。

“殿下,您自己不去吗?”扎拉好奇的问。

“什么事情都自己去做,不是累死了,得放手让自己的部下去做事情,给他们发挥的空间,我省力了,他们也有施展才能的道路。”

“殿下您就是懒吧。”扎拉直白的说。

李孝珠掩嘴一笑。

陈佑山这边开始了:“诸位,香江港的贸易许可证伴随着十个仓库的出让而产生,根据生意的分类为陶瓷,茶叶,木材,玉石翡翠,食物,香料,丝绸及生丝,成品衣物,煤炭,铁矿。”

分成了十个项目,短时间内应该是可以用的,得先将基础框架搭建起来。

商人们最感兴趣的肯定是陶瓷,茶叶,香料,丝绸,这些本来就是走私贸易中的大头,香料是做进口,其他三样是出口,都是一本万利的好生意,就现在的情况来看,谁拿下了进出口贸易许可证就是做独门生意。

当然只是在香江港这样,其他两个港口还是可以走的。

“仓库土地出让年限为四十年,到期后有优先续约权,以黄金结算,包括接下来的海事贸易也以黄金作为结算货币,白银为辅。”

“第一间仓库,为陶瓷行,底价500两黄金,5两白银抵1两黄金。”陈佑山并未将价钱设定的很高。

“550两黄金。”立马有人喊了起来。

“570两。”

“590两。”

一开始大家还是相对谨慎的但是等到真的喊起来之后又上头了,毕竟陶瓷是出口贸易的一个大项,一旦掌握在手里,其获利不可估量。

“1100两。”喊话的是从江西赶来的商帮会长。

广州本地的大佬也不相让直接喊了:“1300两”。