“什么,老三你有办法解决?你家男人在京城也没有什么物业了嘛,难道说他还有暗杠藏着,没有露出来?”韩琪听了,就有些惊讶道。
“不是那个……”韩雅翻了个白眼儿道,“你们难道没有看报纸吗?最近京城要将一些从贪官们手中收回来的房产,做司法拍卖呢,这种房子一般人可能不大愿意接手,但是以我们的条件,收他一部分,又算是什么大事儿呢?反正资金及时给到位了,也就没有什么问题了。”
“咦,真有这事儿?我怎么就没有听说呢……”韩琪听了,果然对此非常感兴趣。
“那是你没有留意罢了,京城这种事情已经很多了。”韩雅回答道。
事实上也正是如此,最近由于集中打老虎的行动,从各类大小贪官们手中没收的房产很多,有的贪官拥有多达数百处房产。
零零总总地加起来,从这些人手中没收的房产就是一个非常惊人的数量了。
房地产领域历来都是官员**的重灾区,其中官商勾结、多占住房和办公用房超标现象十分普遍,在今年以来被巡视的二十多个省份中,全部发现了房地产**,此前查处的一些省部级或以上的高官案件当中,贪官们动辄就拥有数百套的房产。
房地产开发的土地买卖、金融贷款、工程招投标、质量查验、房屋上市等环节,是广为业内外所认可的官商勾结**高危风险区。
官商勾结、跑官卖官是房地产**中最普遍存在的现象,官员借由房地产寻租积累不法利益,或从中卖官鬻爵,或从中为升迁积累行贿筹码。
近些年来,华夏经济快速发展,房地产行业发展迅速,房地产占到整个dp比重的16%,房地产成为一个非常重要的行业,开发商、银行、政府形成土地市场的三个重要因素,围绕房地产行业的**也就因此发生。
随着快速城镇化的进程,大量城市进行改造,农村的集体土地通过征地转变为国有土地,出现大量的权钱交易、暗箱操作,政府低价收购土地,高价卖给开发商,形成巨大利益,也一定程度上形成了地方财政对土地的依赖。
以前林萧跟萧老爷子谈起这方面的事情,也认为应减少政府征地的范围,形成防止土地**的基础,建设城乡用地市场,让农民的集体土地可以进入市场自由竞争,同时应加大房产监督力度。
从这方面来讲的话,目前正在建设的全国房产信息数据库,就可以对官员名下房产进行查询,这对官员确实能够形成比较大的震慑力。
而且林萧也认为,对房地产行业还应建立更严格的流程,减少政府权力对这个行业的过分干预、减少行政审批事项、进一步简政放权等,都有利于减少房地产领域的**蔓延。
当然了,这些都是防患于未然,但是对于已经形成了的的房地产**现象,那就只有严厉打击,罚没资产,然后进行拍卖并回收这些被贪腐掉的资源了。
所以政府方面考虑到回收贪官贪腐资本的要求,就要对其中的一部分已经查证清楚的房产,进行司法拍卖,这个价位相对来说是比较合理的,而且房源也比较好一些。
“但是相对来说,价位还是不低的,毕竟这些房产大部分都处于比较有优势的地段。”韩雅对韩琪说道,“不过比起购置新楼盘什么的,还是很合算了。”
“这个倒是可以重**考虑的事情。”韩琪果然对此非常感兴趣,“司法拍卖,很少有人愿意接单,主要就是因为怕事后有人找麻烦,所以会弄得不得安生,但是我们真不怕这个,既然政府方面需要回收资金,我们有需要房子,这倒是一拍即合了。看起来,我需要让财务总监去调查一下市场情况,然后决定是否要参与到这种拍卖中去。”
“这事儿可以考虑。”林萧在一旁听了,也**头表示赞同道。
反正是合理合法的事情,而且又能为政府分忧,这样的事情还是可以做的,一**儿问题都没有。
“其实,考虑到其他方面的原因,你收购一些高档酒店来作为宿舍使用,也是很方便的。”韩妃就提出了另外一项建议,“最近因为作风建设的影响,京城很多高档酒店都开不下去了,这也是一个很好的机会。”
“是啊,我怎么没有想到这一**呢。”韩琪听了,顿时眼前一亮道,她觉得这个办法其实也很不错。
受政策面的影响,京城大部分酒店的餐饮收入也在逐步缩水,因为高星级酒店的餐饮在市场的受欢迎程度并不高,为了让消费者看上去门槛并不高,一些酒店甚至不惜改造酒店餐厅的位置,让餐厅挂上新的牌匾面向普通消费者。
事实上,这么做也解决不了什么问题,要知道酒店的经营必须要有多层面的经营基础作为支撑。
简单来说,当一个城市,仅仅依靠商务、贸易、金融、政治、旅游这之中的某一个板块来支撑酒店的发展经营,那酒店的经营就会比较困难,除非该城市具备多元化的特**,才能支撑一个城市里整个酒店行业的发展。
但是在国内,尽管京城是最具备多元化特**的一个城市,但高星级酒店的客房出租率依旧是有**儿惨不忍睹。
“最近京城一家标志性酒店正处在出售状态,作价只有二十亿,但直到现在还没有售出,而另一个位置不错的度假酒店,之前火爆到周末想订房都得挤破脑袋的程度,但现在该酒店的管理层只能拿到每月五千元的基本薪金。”韩妃对韩琪说道,“所以,你懂的,这里面的商机还是很大啊。”
“说来说去,我究竟该选择司法拍卖,还是收购酒店呢?”韩琪的心情,顿时又变得有些纠结起来。
有的时候,选择太多了,也不是什么好事儿,难做决定啊。--13411052706203824548+dlda+1137-->
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