10.第10节 烛光晚餐(2 / 2)

“江南,你是个很用功的人,这一点实为不易。”她盯着我的目光,十分认真地说道。

“我只是想做好自己手上事情,不想浪费太多时间,在其它无聊的事情上。”

“能够这样想更是难得啊!以后你有什么理想吗?”

“就是希望自己能够成功,做一名成功的人。”

“所以,很需要机会。”

“是的。”

“但是,机会不会时常有,我以前就时常有这种感觉——,心、力都有余,而机会不足!”

“呃.…..”我一时无语,因为我感觉出来,她似乎已经是把我当作朋友了,而且是很好的朋友。我再次被她感动了。这种感动用知遇之恩来形容最为恰当。

“我在最近两个月的业绩简报上经常看到你的名字,而且是常常排在最前面噢!所以,早就想跟你交流交流了。你入司才半年时间,而且还是刚刚毕业的应届生,就能做得这么出色,肯定有什么更好的方法吧?”

“其实也没有什么,方法也都是从阿邦那里讨学回来的,如果非要说有什么秘诀的话,我觉得主要还是跟自己的勤奋和努力有关——,多打电话,多思考客人的疑虑在哪里,然后帮其逐一解决掉疑虑。”

“嗯,说得很好。”王朝阳微微点头道,依然面带微笑的表情。

“不过,我觉得最困难、最辛苦的,还是寻找准客户。我基本上想尽了一切办法,打黄页,陌生拜访,找熟人、托关系,老客户转介绍等。但是,能够谈的来的客户寥寥无几。”

“寻找准客户确实挺枯燥的。”王朝阳很赞同地答道,但似乎又略有所思于某件事情,于是顿了顿,又接着问道,“江南,我觉得你很特别,希望你不要把眼光仅仅放在做这些初级业务的事情上,你的眼光还要放长远点,考虑问题的角度不妨再提高一下。”

“您的意思是——”

“是的,我的意思就是,希望你和我一起探讨下公司业务模式,应该怎样进行改进?你知道吗?集团总部现在急需要大量的现金流,急着要投放到城北的豪宅、别墅楼盘的开发与修建上。”

“所以,我们销售部任重道远啊!但是,眼下的销售模式又太过于落伍,现金流的回收实在太慢了。”我用自己的理解,快速做答道。

“嗯,正是这样的!”王朝阳叹气道,不禁皱起了那双柳叶眉,微笑没有了。看着她那紧蹙的眉头,我透过微弱的烛光发现,她在这烛光的映衬下显得活像一位冷美人。让人看了也跟着感动。

“其实,早在上海、深圳那边就有房产中介商凭借自身极强的融资实力,进行包销或者承销开发商的楼盘,这些中介商不但有大量的现金流,而且很善于包装楼盘和制作完善的楼盘的营销计划,然后从中赚取大量的差价和丰厚的手续费。当然,正因为他们能够在很大程度上满足开发商现金流的需求,所以,只要报价合理,开发商一般都会跟他们合作。”我对她认真地说起对地产中介发展的形势的理解与看法。

听到我讲完这段话,王朝阳的面色突然由阴转晴,再次转忧为喜,微笑再次出现了。于是,她便鼓励我,继续讲下去。接下来,我更是滔滔不绝地把自己对此事的见解与想法全都完整地说了出来。看着她不断地点头,还有满意的表情,我觉得我往日的自信又回来了。可是,我哪里知道,这些想法对于她来说,早就不是什么新鲜独特的见解了。对于她来说,这点见解早已不是她所考虑的问题,她此时的问题只是人选的问题。不过这是我后来才知道的事情。

再接着,由于她太擅长于打开我一个接一个的话匣子,以致于在这场烛光下的晚餐上,总是我说得多、问得少,而她问得多、却说得少。我们从房地产聊到炒楼现象,从炒楼聊到炒股,再从股市聊到众多赴海外上市的网络科技公司的有趣历程,又由此聊到了自2000年以来,迅速崛起的IT业,以及多位靠此成功的IT界的精英们。然后,又由这几位精英开始聊到对未来大趋势的判断,而这种大趋势的判断必然会包括当下楼市的发展形势,因此,话题就不得不自然而然地又回到了房地产行业上来。

此前,我通过阅读的一些经济学家所撰写的有关楼市发展形势报告的论文观点中总结出,中国房地产业未来发展趋势基本上与不久前杨总在年度员工大会上所讲述得观点相吻合。所以,通过我滔滔不绝般的表述,以及许多相对超前的想法,使得她对我的了解多了一点。至少,我给她的印象是,我的知识面和眼界还是比较宽阔的,还有更为重要的是,我给她的感觉是可信任的。

但是直到后来,我才得知,这一晚的烛光晚餐,只不过是一场面试。